昆明市西山区人民政府

关于加强城中村老旧居民小区安全隐患

整治的通告

为深刻吸取我区“9∙01”“12∙02”火灾事故的惨痛教训，全面加强全区城中村、老旧居民小区安全管理，保障人民群众生命财产安全和社会公共安全，根据《中华人民共和国消防法》《昆明市居住房屋租赁管理办法》等相关规定，决定对辖区内城中村、老旧居民小区存在的安全隐患进行集中整治，现就有关事项通告如下：

一、全区各街道办事处、相关部门、社区（居民）委员会在西山消防大队的指导下，重点对辖区内城中村、老旧居民小区存在的消防安全隐患进行全面排查。

二、在排查过程中，发现存在安全隐患的出租房，为保障安全，出租人应妥善处理已有租赁关系，承租人应在两天内搬离。

三、对排查出的安全隐患，由街道办事处负责建立问题清单，会同相关部门督促出租人逐一进行整改。整改完成后，出租人应提出检查验收申请，由街道办事处牵头进行验收。

四、整改验收标准

1.严禁在室内停放电动自行车。

2.房间内除生活用品、用具外，不得存放易燃物品、可燃废品及各类杂物。

3.出租房内使用明火做饭的厨房要使用实体墙、混凝土楼板与其他区域完成分隔，厨房以外任何区域不得使用明火。

4.严禁私拉乱接电线、超负荷使用大功率电器、使用不合格电器；严禁违规违法改造或不使用安全用电保护装置的行为。

5.对城中村、出租屋中采用易燃夹蕊彩钢板搭建的临时性建筑物一律予以拆除。

6.严禁在公共走道、楼梯间内堆放影响疏散的物品；三层及三层以上且只有一把疏散楼梯的，楼梯间要采用不燃烧板材、铁门与其他区域完全分隔，首层楼梯间要直通室外，通往室外的户门采用电子锁时，要确保断电后仍能从内向外开启；疏散楼梯要直通屋顶且不得锁闭。

7.出租房外窗不得设置防盗笼、栅栏、广告牌等影响救援的障碍物。

8.出租方应在入户一楼安装带智能识别功能的视频监控摄像机，在逐层公共区域安装独立式感烟探测器、配置2具3公斤ABC干粉灭火器；为每名租住人员配备1具简易火灾逃生面具，为每户租户配备1个哨子、1根能从所住房间逃至地面的安全绳。

9.出租人必须强化消防安全意识，通过消防安全培训，定期进行自检自查，督促承租人接受消防安全培训。

五、违反本通告规定，对存在重大安全隐患且不予以整改、不接受劝阻，未通过整改验收私自出租房屋的人员，由有关部门依据法律法规予以处罚；情节严重的，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、本通告自发布之日起施行。